13.11.2026 – 10:45 – Il Comune di Venezia rilancia il Social Housing con un nuovo bando dedicato all’autorestauro di 20 alloggi pubblici, che potranno essere recuperati e assegnati a famiglie attraverso una formula che consente di anticipare i costi degli interventi e recuperarli successivamente attraverso una riduzione del canone di locazione. L’iniziativa punta a rendere nuovamente abitabili appartamenti attualmente inutilizzabili, offrendo al tempo stesso un’opportunità a chi incontra difficoltà nell’accesso al mercato privato degli affitti. Le domande potranno essere presentate fino al 14 dicembre 2026.
Sono venti gli alloggi comunali inseriti nel nuovo bando “Autorestauro” pubblicato il 12 novembre dal Comune di Venezia: 12 si trovano nel centro storico e 8 in terraferma. La misura, che prosegue il percorso avviato nel 2025 e successivamente riproposto a Sant’Erasmo, prevede che gli assegnatari si facciano carico degli interventi di manutenzione necessari per rendere abitabili gli immobili, anticipandone le spese e recuperando poi le somme riconosciute attraverso lo scomputo dal canone di locazione. Il meccanismo riguarda abitazioni che necessitano di lavori per un importo massimo di 15mila euro. L’individuazione delle imprese e il pagamento degli interventi sono a carico degli assegnatari, che dovranno affidarsi a ditte regolarmente iscritte alla Camera di Commercio. I lavori dovranno essere completati entro tre mesi dalla sottoscrizione del contratto, salvo eventuali proroghe motivate e autorizzate dal Comune.
Al termine degli interventi, gli uffici comunali procederanno alle verifiche sulla regolare esecuzione dei lavori. Il riconoscimento delle spese sostenute sarà subordinato all’esito positivo dei controlli, alla presentazione delle fatture quietanzate e delle certificazioni richieste dalla normativa. Il pagamento del canone di locazione decorrerà dalla conclusione dei lavori, mentre l’importo ammesso sarà recuperato attraverso una detrazione mensile fino al 50% del canone dovuto, fino alla completa compensazione della somma riconosciuta.
I risultati delle precedenti edizioni rappresentano il riferimento per la prosecuzione del progetto. Nell’aprile 2025, con la prima iniziativa di questo tipo, il Comune aveva messo a disposizione 25 alloggi: 11 nel centro storico e nelle isole e 14 in terraferma. In quell’occasione, la durata media dei lavori era stata di circa 104 giorni, con una spesa media per gli interventi pari a circa 5.600 euro, a fronte di un tetto massimo previsto di 15mila euro. Il percorso è proseguito nel settembre 2026 con l’estensione dell’autorestauro a Sant’Erasmo, dove sono state messe a bando nove abitazioni comunali. Per questi immobili sono arrivate 39 domande e il 4 novembre scorso sono state pubblicate le graduatorie provvisorie.
Il Social Housing si rivolge ai nuclei familiari che, pur disponendo di un reddito, incontrano difficoltà nell’accedere al mercato privato della locazione. Per partecipare al nuovo bando è necessario avere un ISEE compreso tra un minimo di 6mila e un massimo di 28mila euro. Ogni richiedente potrà inoltre concorrere per un solo ambito territoriale.
Le domande dovranno essere presentate esclusivamente online attraverso la piattaforma DIME, accedendo alla sezione “Servizi al Cittadino/Sociale/Bandi di locazione pubblica” tramite credenziali SPID. Il termine per l’invio delle candidature è fissato alle ore 13 del 14 dicembre 2026. Il bando integrale, insieme ai requisiti di partecipazione, alle condizioni per l’attribuzione dei punteggi e alla documentazione necessaria, è consultabile sul sito internet del Comune di Venezia.
